Продажа складского здания 10 220 кв.м.

Здание склада класса В+ на территории Логопарка «Высота», расположенного в непосредственной близости от автодорожной развязки ЕКАД и Кольцовского тракта.

Общая площадь здания 10 220 кв.м.

Габариты — 300х30 м.

Шаг колонн 30х6 метров.

Площадь офисных помещений 335 кв.м.
Площадь з.у. 23 000 кв.м.

Рабочая высота склада — 10 метров.

Конструктив здания — ж/б колонны, металлокаркас, ограждающие конструкции — сэндвич панели.

Количество доковых ворот — 12 шт.

Нагрузка на пол — 6 т/кв.м. (распределенная).

Отопление воздушное, автономная газовая котельная.

Здание подключено к системам электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Сплинклерная автоматическая система пожаротушения (вода).

Собственная огороженная и благоустроенная территория.

Стоимость продажи 428 749 400 рублей, в т.ч. НДС.

В текущий момент склад сдан в долгосрочную аренду следующим компаниям:
1. ООО «Роса» — торговая сеть «Строительный двор», срок аренды 7 лет.
Договор заключен в 2019 году, компания осуществляет эксплуатацию склада.
Площадь аренды 4847 кв.м.
2. ООО «ПЭК» («Первая экспедиционная компания»), срок аренды 5 лет.
Договор заключен в 2019 году, компания осуществляет эксплуатацию склада.
Площадь аренды 1368 кв.м.
3. ООО «Вайлдберриз», срок аренды 3 года. Договор заключен в 2020 году, компания осуществляет эксплуатацию склада. Площадь аренды 3 716 кв.м.
Базовые условия аренды:
Ставка аренды triple-net 4200 руб/м2/год (без учета НДС) .
Ставка OPEX составляет 800 руб/м2/год (без учета НДС).
Индексация стоимости аренды — 4%/год.

Контакты:

+7 922 22 38 005