Продажа складского здания 24 874 кв.м.

Здание склада класса А на территории Логопарка «Высота», расположенного в непосредственной близости от автодорожной развязки ЕКАД и Кольцовского тракта.

Общая площадь здания 24 874 кв.м.

Габариты — 228х96 м.

Шаг колонн — 24х12 м.

По длинной стороне склада с одной стороны рампа шириной 5,5 м.

Рабочая высота склада — 12,6 метра.

Конструктив здания — ж/б колонны, металлокаркас, ограждающие конструкции — сэндвич панели.

Количество доковых ворот — 34 шт.

Нагрузка на пол — 6 т/кв.м. (распределенная).

Отопление воздушное, автономная газовая котельная.

Здание подключено к системам электроснабжения, водоснабжения и канализации.

Сплинклерная автоматическая система пожаротушения (вода).

Собственная огороженная и благоустроенная территория.

Стоимость продажи 1 070 400 000 рублей, в т.ч. НДС.

В текущий момент склад сдан в долгосрочную аренду:
Арендатор — ООО «СберЛогистика»;
Срок аренды — 10 лет с декабря 2019 года;
Ставка аренды — 4200 руб/кв.м./год, кроме того НДС;
Техническая эксплуатация (OPEX) — 1050 руб/кв.м./год, кроме того НДС (затраты на УК 1,4 млн. руб./мес. НДС не предусмотрен + уборка снега по факту, остальное в пользу собственника);
Коммунальные платежи (электричество, отопление, вода и водоотведение) — оплачиваются арендатором дополнительно по факту потребления;
Индексация арендной платы — ежегодно на индекс потребительских цен.

Контакты:

+7 922 22 38 005